De grondmarkt. Welke groepen onderwerpen zijn er in Rusland?

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-02-12 11:30

De markt voor land en natuurlijke hulpbronnen is een enkele structuur. Op de een of andere manier raakt het velen van ons. Daarom moet u weten dat de betekenis van de term "land" hier niet alleen een individuele toewijzing betekent, bijvoorbeeld voor landbouw- of woningbouwdoeleinden, maar ook een hulpbron omvat die in de darmen is opgeslagen in de vorm van minerale afzettingen. Een van de divisies van deze markt is de grondmarkt zelf, waar overheidsdiensten en figuren uit verschillende sectoren van de economie met elkaar in aanraking komen: industrie, bouw, mijnbouw, landbouw en verwerking.

Het is een vergissing om aan te nemen dat hier alleen koop- en verkooptransacties worden gesloten, waardoor eigendomsrechten van de ene persoon op de andere worden overgedragen. De meeste contracten, de grondmarkt voert alleen uit door percelen over te dragen voor gebruik voor een bepaalde periode - te huur. Met dit type transactie verliest de eigenaar zijn eigendomsrecht niet, omdat een dergelijk type berekening als de benoeming van grondhuur begint te werken.

Volgens de voorwaarden van de huurwet krijgt de nieuwe eigenaar onroerend goed voor tijdelijk gebruik. Tegelijkertijd worden transacties gereguleerd door de grondmarkt, in dit geval huurtoegewezen als de prijs voor de eigendom van de grond. Leaserelaties zijn zeer breed en bestaan overal.

Er zijn bijvoorbeeld staten waar privé-eigendom van grond niet bij wet is geregeld. Maar dit betekent niet dat er geen grondmarkt in hen is. In dit geval dragen bepaalde machtsstructuren namelijk bepaalde gebieden over voor economische activiteit voor bepaalde of onbepaalde tijd, en de begroting van het land ontvangt hiervoor betalingen. Alleen verschillende entiteiten (zowel juridische als fysieke) treden op als kopers en vertegenwoordigers van de staat treden op als verkopers.

Om de grondmarkt te laten ontwikkelen, zijn functies als het bestuderen van trends, prognoses en het vaststellen van de aantrekkelijkheid van investeringen noodzakelijk. Op basis van hun gegevens vinden geïnteresseerde partijen de criteria waarin ze geïnteresseerd zijn om voorstellen te bestuderen, verschillende locaties te selecteren en te vergelijken op basis van de geschatte parameters.

De grondmarkt moet worden voorzien van wetgevende documenten waarin de belangrijkste onderwerpen worden beschreven.

In Rusland zijn er bijvoorbeeld drie groepen onderwerpen:

1. De eerste omvat vertegenwoordigers van de macht als de president van het land, de Doema en de Federatieraad, autoriteiten en lokale overheden.
2. Tweede - entiteiten die commerciële en openbare structuren vertegenwoordigen.
3. Derde - individuen, families, nationaliteiten en verschillende burgerlijke verenigingen.

Het economisch belang en het bedrag van de inkomsten van de partijen tijdens de huurovereenkomst worden bepaald door de waarde van de objecten, het bedrag van de investeringsrisico's en de geschatte prijs van de site als deze te koop zou worden aangeboden.

Prijsfactoren voor grond hebben ook hun eigen specifieke kenmerken en hulpmiddelen. Maar meestal is de bepalende factor hier een vergelijkende benadering van vergelijkbare transacties met sites in vergelijkbare of vergelijkbare omstandigheden.