Wat zijn de gebieden in Moskou en waar is het beter om in te wonen?

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-02-12 11:26

Elk afzonderlijk district van de hoofdstad is een uniek gebied dat op een aantal manieren, factoren en kenmerken van andere verschilt. Degenen die een appartement in deze stad willen kopen, zijn geïnteresseerd in welke wijk van Moskou het beste is om in te wonen? Waar is de transportinfrastructuur meer ontwikkeld, het milieu hoger, de prijzen het minst bijten? De antwoorden op al uw vragen vindt u in dit artikel.

Noordelijk administratief district

Terwijl ze zich afvroegen welk district van Moskou het grootste aantal appartementen heeft, kwamen de experts tot de conclusie dat dit absoluut de SAO is. Het grondgebied van de wijk is rijk aan leegstaande gebouwen die ooit in de productie werden gebruikt. Nu worden ze actief omgezet in bewoonbare structuren.

De situatie met het vervoer in het noordelijke administratieve district laat veel te wensen over. Het wordt doorboord door drie belangrijke snelwegen: de snelwegen Dmitrovskoe, Leningradskoe en Volokolamskoe, die constant worden belast. In het grootmicrodistricten er is geen metro, wat ook een negatieve invloed heeft op de infrastructuur.

De milieusituatie is buitengewoon ongunstig. Experts beschouwen de SAO echter als een veelbelovend gebied, dat binnenkort zijn belangrijkste tekortkomingen zal verliezen: het grootste deel van de industrie zal buiten de ringweg van Moskou worden verplaatst, het aantal groene ruimten zal aanzienlijk toenemen en er zullen extra metrostations worden geopend.

Noordoostelijk administratief district

SVAO wordt beschouwd als de regio van Moskou met de hoogste bevolkingsdichtheid. De vervoersinfrastructuur verkeert, net als de aangrenzende regio, in een deplorabele staat. De snelwegen die de provincie doorkruisen zijn 24 uur per dag onderhevig aan zwaar verkeer, een dringende reconstructie van de weg is nodig om de situatie te verbeteren. Er is geen metro in afzonderlijke gebieden, maar de opening van de ontbrekende stations begon in 2015.

In tegenstelling tot de SAO, in het noordoostelijke administratieve district, wordt de verzadigde industrie verdund met een botanische tuin. Losiny Ostrov, gelegen in de buurt, heeft ook een gunstig effect op het ecologische systeem. Tot op heden zijn er bijna geen terreinen meer in de Noordoostelijke Administratieve Okrug die geschikt zijn voor nieuwbouw. Samen met de nieuwe metrostations zal dit gegeven bijdragen aan de stijging van de vastgoedprijzen. Wat zijn de districten in Moskou naast deze twee?

Oostelijk administratief district

In welk deel van Moskou is het beter om niet te proberen een huis te kopen? Experts geloven dat dit de HLW is. Iedereen is hier ongunstig.componentkenmerk, in het bijzonder het transportsysteem en de ecologie. Wegen in het oostelijke administratieve district zijn overbelast en kruisende snelwegen behoren tot de meest problematische in de hoofdstad. Hier bevindt zich onder andere een groot industrieel terrein - "Kalushino".

De gemiddelde prijs voor woningen was vastgesteld op ongeveer honderdtweeënzeventigduizend roebel per vierkante meter. Ondanks de overduidelijke problemen van de wijk, wordt er echter nog steeds gebouwd, voornamelijk met businessclass-appartementen. Experts zijn van mening dat deze beslissing was gebaseerd op het elementaire gebrek aan volwaardige bouwplaatsen in de hoofdstad.

Zuidoostelijk administratief district

Welke gebieden zijn inbegrepen in Moskou, als we blijven praten over de meest weinig belovende en saaie? De tweede plaats wordt terecht ingenomen door het zuidoostelijke administratieve district. Ongeveer een derde van het grondgebied van het district wordt ingenomen door industrie. En hier hebben we het over enkele van de meest schadelijke en gevaarlijke ondernemingen: staal- en olieraffinaderijen.

Het gebied biedt bewoners voornamelijk de zogenaamde Chroesjtsjov, gebouwd in de tweede helft van de vorige eeuw. Buiten de transportring wordt actief nieuwe woonruimte ontwikkeld. Door de vraag te stellen in welke delen van Moskou de metro actief zal worden herbouwd, is het de moeite waard aandacht te schenken aan de SEAD. Pas in 2016 waren er plannen om meerdere nieuwe stations te bouwen. Het is in dit gebied dat de laagste prijzen voor woningen.

Zuidelijkadministratief district

In het zuidelijke administratieve district bevinden zich de drukste wegen van de hoofdstad. Maar desondanks staat het gebied bovenaan de lijst van de meest overwoekerde wijken met nieuwbouw. Experts beschouwen deze regio als veelbelovend vanwege de snelle herprofilering van industriegebieden, waarvan het gebied de basis heeft gelegd voor grootschalige projecten.

De belangrijkste vastgoedmarkt hier, in het zuidelijke administratieve district, is de drukste in de hoofdstad. Zevenentachtig procent van de voorstellen wordt ingenomen door woonruimte van een comfortabele klas. In deze categorie variëren de prijzen per vierkante meter van honderdvijf tot tweehonderdveertigduizend roebel. Een van de meest goedkope appartementen binnen de transportring bevindt zich in het zuidelijke administratieve district. Welke andere districten zijn er in Moskou?

Zuidwestelijk administratief district

SWAO onderscheidt zich van de achtergrond van andere delen van de hoofdstad door de beoordeling van experts op het gebied van transport- en milieusystemen. Het wegennet in de omgeving is zeer goed ontworpen. Elke gewenste plaats kan via verschillende routes worden bereikt, dus een persoon kan zich op elke gemakkelijke manier veilig verplaatsen.

Het niveau van ecologie hier mag gerust gunstig genoemd worden. Bijna de helft van het grondgebied is toegewezen aan bosparken. Het aandeel van het woningaanbod op de markt is extreem laag, omdat het zuidwestelijke administratieve district al het dichtstbevolkte is van heel Moskou. Brezjnevka en Chroesjtsjovkas overheersen onder andere gebouwen. De gemiddelde prijs per vierkante meter is de hoogste in de stad. Welke andere districten zijn er in Moskou?

Westelijk administratief district

CJSC trekt nieuwe inwoners van de hoofdstad aan met een bevredigende situatie in het transportsysteem. Hier zijn enkele van de belangrijkste snelwegen in Moskou, die een gemiddelde mate van congestie hebben. Maar aan de andere kant is er geen metro in het binnenland. In de nabije toekomst zal deze situatie aanzienlijk verbeteren. In 2017 is het de bedoeling om de bouw van een nieuwe metrolijn te voltooien, die Rasskazovka zelf zal bereiken. In dit verband is de bouw van woningen langs de verwachte metrolijn geïntensiveerd. Daardoor zijn de huizenprijzen gestegen. De gebouwen hier zijn bijna allemaal modern, er zijn zowel bakstenen als monolithische en paneelconstructies.

Bij het bestuderen van de vraag welke districten er in Moskou zijn, als we het hebben over de meest prestigieuze, kunnen we het westelijke administratieve district een naam geven. Het staat bovenaan de lijst van de meest veelbelovende gebieden. Hier is het dichtste aantal zakelijke woongebouwen. Elke verandering in de infrastructuur van de regio wordt als positief gekarakteriseerd. En het heeft direct invloed op de toename van zijn status, waardoor de prijs van onroerend goed stijgt.

Noordwestelijk administratief district

SZAO wordt door experts erkend als het meest evenwichtige en ecologisch schone gebied. De vervoersinfrastructuur is zeer goed. Bijna alle grote microdistricten hebben hun eigen metrostation en de grootste snelweg ondergaat voortdurend veranderingen om de verkeersopstoppingen te verminderen.

Ditde wijk wordt erkend als de schoonste van de hele hoofdstad. De helft van het grondgebied wordt ingenomen door parken, bossen en andere groene ruimten. Het vooruitzicht van ontwikkeling van de vastgoedmarkt gaat gepaard met de actieve verkoop van het grondgebied van het vliegveld Tushino, evenals de opening in 2015 van een ander uitwisselingscircuit. Als deze twee factoren worden uitgesloten, is de markt al rijk en divers. Het wordt vertegenwoordigd door een brede selectie van woningen in verschillende prijscategorieën.

Centraal Administratief District

CAO wordt beschouwd als de duurste wijk van de hoofdstad. Het is moeilijk om verbaasd te zijn over een dergelijk prijsbeleid in deze plaats. De vervoersinfrastructuur en de algemene ecologische situatie van de regio laten echter veel te wensen over. Gebouwen uit de negentiende en vroege twintigste eeuw zijn hier intact gebleven, en stalinistische nieuwe gebouwen gemaakt van bakstenen zijn er in overvloed.

Nieuwe appartementen worden vaak gebouwd op premium- en businessclass-sites. Bijna de helft van het aanbod op de markt wordt ingenomen door dure appartementen. Woningen die voor iedereen toegankelijk zijn, is volgens deskundigen uiterst onrendabel om hier te bouwen, omdat de doelgroep van kopers rijke mensen zijn. Nu weet je welke districten er in Moskou zijn. We hopen dat je de informatie in dit artikel nuttig vond.