Nieuwe wijken van Moskou: beschrijving, locatie, voordelen en beoordelingen

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-02-12 11:25

Concepten als het prestige en het gebrek aan prestige van de districten van Moskou begonnen zich in de tsaristische tijden te vormen. Reeds in die tijd bevonden de rijkste districten zich in de westelijke delen van het bovenste deel van Moskou en de arme in de oostelijke delen.

De windroos werd snel berekend door de Moskovieten en alle productiegebouwen en smederijen kwamen in het oosten (lagere deel van de stad) te staan. Deze beslissing was niet alleen te wijten aan branddreigingen, maar ook aan het feit dat alle rook naar de koude lage oostelijke regio's ging. Dit artikel geeft wat informatie over de moderne hoofdstad: nieuwe wijken van Moskou, prestigieuze nieuwe gebouwen en meer.

Algemene informatie

Tegenwoordig is de administratieve structuur van de metropool als volgt: het grondgebied is verdeeld in 12 districten, die 130 districten, elk 2 stadsdistricten en 16 landelijke nederzettingen omvatten.

Officieel werd de laatste wijziging van de grens met Moskou in 2012 op 1 juli genoteerd. Als gevolg van de grens in het zuidwestende steden bereikten de regio Kaluga vanwege het feit dat er nog 3 administratieve districten verschenen.

Historische gegevens

Voordat we erachter komen hoe het nieuwe Moskou eruitziet, welk district het beste is, laten we een korte terugblik geven op de geschiedenis van de ontwikkeling van de stad.

Officieel begon de geschiedenis van de districten in Moskou al in 1917. Tot die tijd was het verdeeld in "voorstedelijke gebieden" (7 in totaal) en "delen" (17). In het voorjaar van 1917 werd de hoofdstad korte tijd verdeeld in commissariaten (44 in totaal). Vervolgens is het verdeeld in 8 districten: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky en Presnensky. In de daaropvolgende jaren waren er veranderingen in de namen, het aantal en de grenzen van de stadsdelen.

In juli 1995 werd een wet goedgekeurd volgens welke gemeentelijke districten in Moskou wettelijk werden afgeschaft en vervangen door administratieve districten.

Districten van de stad tijdens de Sovjets

In de Sovjettijd veranderde de kaart van prestigieuze en niet-prestigieuze wijken van de hoofdstad. In de beste huizen werden huizen gebouwd voor verschillende partijleiders, wetenschappers, ambtenaren en docenten. Nieuwe districten van Moskou in die tijd - noordwest, west en zuidwest.

Naast de centrale, begonnen huizen op de westelijke percelen als prestigieus te worden beschouwd. Dit zijn gebouwen gebouwd langs Leninsky Prospekt.

Niet-prestigieuze gebieden begonnen te groeien en werden bebouwd met huizen voor "grenzen". In de jaren zeventig overspoelde een golf van grenskolonisten Moskou,metro en degenen die in de smerigste en minst betaalde industrieën werkten.

De volgende nieuwe districten van Moskou zijn ontstaan (oost en zuidoost):

• Zuid-Tsjertanovo;
• Textielarbeiders;
• Orekhovo-Borisovo.

De meest vloeibare moderne woningen in Nieuw Moskou

In Moskou is het meest populaire liquide onroerend goed onder de bevolking het onroerend goed dat zich op comfortabele plaatsen bevindt in termen van infrastructuurontwikkeling en toegankelijkheid van vervoer. Daarom is huisvesting in het centrum van de hoofdstad, ondanks de vreselijke omgeving, veel duurder dan appartementen aan de rand van groene wijken. In dit opzicht worden de meest geschikte gebieden van Nieuw Moskou beschouwd als gebieden die grenzen aan de belangrijkste grote snelwegen: de snelwegen Kievskoye, Borovskoye, Kaluga en Varshavskoye.

Welke gebieden heeft Nieuw Moskou in de gebieden waar de snelweg naar Kiev loopt? Moskovsky-district (met de gelijknamige stad), de dorpen Yakovlevskoye en Vnukovo, het Poliomyelitis Institute, die langs deze route liggen. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka en Vatutinki liggen langs de snelweg Kaluga. Opgemerkt moet worden dat er in de toekomst een metro zal worden aangesloten op Kommunarka.

Shcherbinka (dicht bij het metrostation en de snelweg Varshavskoye) is een van de vergelijkbare vervoerbare nederzettingen. Het is vermeldenswaard dat de meeste nieuwe nederzettingen geen goede toegangswegen hebben.

Nieuw Moskou: beschikbaarheid, prijzen en comfort

Nieuwe wijkenMoskou varieert sterk in prijzen en comfort van appartementen te koop. De kosten van huisvesting zijn direct gerelateerd aan zowel de infrastructuur als de bereikbaarheid van het vervoer. De meeste goedkope appartementen bevinden zich op plaatsen waar weinig winkels, cafés, ziekenhuizen, apotheken, kleuterscholen en andere sociale voorzieningen zijn. De kosten van vierkante meters in gebieden waar de infrastructuur meer ontwikkeld is, zijn veel hoger. Bijvoorbeeld, ongeveer 30 kilometer van de ringweg van Moskou, kost een vierkante meter huisvesting ongeveer 61 duizend roebel, en dichter bij de ringweg bedragen de kosten 102 duizend. Voor appartementen in de wijken Troitsky en Novomoskovsky moet u gemiddeld 20% meer betalen dan voor huisvesting in voorstedelijke gebieden. Kortom, je moet extra betalen voor het leven in Nieuw Moskou. Dit zijn de kosten voor kapitaalstatus.

De meest onderbezette inwoners van de hoofdstad zijn wooncomplexen die het dichtst bij de ringweg van Moskou liggen. Maar ze bevinden zich in de buurt van grote nederzettingen (Moskovsky, Troitsk, Shcherbinka en Kommunarka), waar al sociale en commerciële voorzieningen bestaan.

De beste wijk van Nieuw Moskou, volgens experts en burgers, is een voorbeeldig wooncomplex "Western Valley". Dit omvat de Nikolsky-kust. Bij de bouw is aan alles gedacht, ook aan het creëren van nieuwe banen voor de bewoners van deze complexen.

SAO (Noordelijk Administratief District)

Dit is het meest bebouwde gebied van de stad Moskou met prachtige appartementen. En wat betreft de beschikbaarheid van voorzieningen en wooncomfort is dit het meest kansrijke gebied. De totale oppervlakte van het grondgebied, dat in totaal 16 districten omvat,is 113.726 vierkante meter. km.

Deze nieuwe districten van Moskou hebben een moeilijkere vervoerssituatie. De metro komt niet overal langs. De belangrijkste snelwegen (Dmitrovskoe, Volokolamskoe en Leningradskoe snelwegen) zijn behoorlijk druk.

De omgeving in de wijk is meestal ongunstig door de aanwezigheid van een overvloed aan industriële zones en het gebrek aan voldoende groen (10% van het grondgebied).

De meest prestigieuze districten zijn volgens Moskovieten Aeroport, Sokol, Begovoy en Khoroshevsky. De meest prestigieus zijn Beskudnikovsky, Dmitrovsky, Oost en West Degunino.

In de toekomst, tegen 2020, zullen hier 8 metrostations worden geopend en zullen de reconstructie van de Leningrad-snelweg en de renovatie van industriële zones worden voortgezet.

District Zuid

Dit is de meest diverse, bebouwde, rijke, moeilijk bereikbare wijk, met een oppervlakte van 131 duizend vierkante meter. kilometer. Het bestaat uit 12 administratieve afdelingen. Deze relatief nieuwe gebieden van Moskou hebben een extreem moeilijke vervoerssituatie vanwege de grootste verkeersopstoppingen.

De ecologische situatie is bevredigend, hoewel 22% van het gebied wordt ingenomen door industriële zones. Dit wordt gecompenseerd door de aanwezigheid van groene ruimten: "Kolomenskoye", "Tsaritsyno" en een deel van het Bitsevsky-bospark.

Volgens de stedelingen zijn Danilovsky en Donskoy de meest prestigieuze gebieden. De niet-prestigieuze omvatten Oost en West Biryulyovo. De plannen voor 2018 omvatten de bouw van een nieuw metrostation Nagatinsky Zaton.

Tot slot - over de meest comfortabele ruimte

CJSC is de meest comfortabele, hoogwaardige, solide en relatief nieuwe wijk van de stad Moskou, met een oppervlakte van meer dan 153 duizend vierkante meter. kilometer. Dit vinden de inwoners van de hoofdstad.

13 districten van de Okrug hebben een redelijk goede transportsituatie - Prospect Vernadsky, Michurinsky en Kutuzovsky prospects hebben een gemiddelde belasting. Het enige negatieve is het ontbreken van metrostations in de gebieden Vnukovo, Solntsevo en Peredelkino.

Bovendien is er hier een redelijk gunstige ecologische situatie: ¼ van het grondgebied wordt ingenomen door bosparkzones, natuurreservaten "Vorobyovy Gory", "Vallei van de Setun-rivier", en ook hier bevinden zich "Krylatsky Hills " (landschapspark) en Fili-Kentsevsky bospark. Er zijn 5 industriële zones op het grondgebied van de wijk, maar de wind is hier gunstig.

Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo worden beschouwd als prestigieuze gebieden. Minder prestigieus: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.

Het is de bedoeling om tot eind 2017 een volledige metrolijn naar Rasskazovka aan te leggen met 10 stations.

Advies van Moskovieten

Reviews over nieuwe delen van Moskou - dit is een vraag naar de aankoop van onroerend goed. We hebben dit al aangestipt in het artikel, sprekend over prestigieuze en niet-prestigieuze gebieden. Appartementen in Nieuw Moskou zijn nog niet razend populair: ten eerste zijn de inheemse bewoners van deze gebieden relatief voorzien van huisvesting. Ten tweede is er ook geen reden voor migranten om hier te komen, aangezienHet is volledig onbekend wanneer deze plaatsen comfortabel zullen worden om te wonen, omdat dit de gerichte bouw van sociale voorzieningen vereist: kleuterscholen, algemeen onderwijs, muziek, sport, scholen en klinieken.

Veel Moskovieten kiezen echter voor Nieuw Moskou vanwege de gunstige omgeving en het gebrek aan nederzettingen voor migrerende werknemers. Klaar om te wachten op de bouw van metrostations en infrastructuurontwikkeling, beschouwen potentiële kopers al onverwacht hoge prijzen per vierkante meter woningen als het enige nadeel.