In de juridische literatuur worden de laatste tijd vaak begrippen als "privaat en openbaar eigendom" gebruikt. Ondertussen begrijpt niet iedereen duidelijk de verschillen tussen hen en verwarren ze vaak. Verderop in het artikel zullen we proberen te achterhalen wat eigendom is, welke kenmerken openbaar bezit heeft en hoe het een dergelijke status kan krijgen.
Terminologie
Vastgoed wordt beschouwd als de centrale schakel van het moderne economische systeem. Het bepa alt de doelen van het functioneren van het nationale economische complex, de manier van interactie tussen arbeiders en productiemiddelen, bepa alt de structuur van de samenleving, methoden voor de verdeling van voordelen, enz. Eigendomsverhoudingen beïnvloeden de vorming van andere soorten relaties. Ze worden erkend als ruggengraat en basis.
Wat is eigendom? Het concept kan in 2 aspecten worden beschouwd. In enge zin is dit een eigenschap waarmee het subject kanlegaal beschikken, gebruiken, bezitten. In brede zin zijn eigendom sociale relaties die verband houden met de distributie/toe-eigening van goederen.
Markeer de juridische en economische inhoud van het onroerend goed. Dit laatste is gebaseerd op de interactie tussen het subject - de juridische eigenaar van het onroerend goed en het object - materiële waarden, voordelen.
Het concept van openbaar bezit
Zoals u weet, kan elke entiteit die hiervoor juridische gronden heeft, eigendom bezitten, vervreemden en gebruiken. Een particulier kan als eigenaar optreden. In dit geval spreken we van privé-eigendom. Alle andere materiële waarden worden erkend als publiek eigendom. Deze categorie moet worden onderscheiden van de begrippen "openbare plaats", "eigendom van een openbare vereniging", enz.
Momenteel is er geen enkele benadering voor de interpretatie van de definitie van "publiek eigendom". Het is algemeen aanvaard dat alles wat niet privé is, openbaar is.
Verschillen met individueel (particulier) eigendom
De verschillen tussen deze twee concepten zijn erg belangrijk. De belangrijkste kunnen worden overwogen:
- Grenzen aan vrijheid van eigendom.
- Aansprakelijkheid.
- Bedien acties op objecten.
- Doelen.
- Belangenbalans.
Vrijheid van rechten
Hieronder moet de reikwijdte van de bevoegdheden van onderdanen met betrekking tot openbaar eigendom worden begrepen. Deze vrijheid komt hieronder tot uitdrukking. Een particulier heeft bijvoorbeeld het recht om zijn bedrijf te verkopen en over te dragen aan het staatscultuurfonds. Als de onderdaan optreedt als mede-eigenaar van openbaar eigendom, kan hij het eigendom aan niemand geven. Bovendien kan hij zijn participatieaandeel pas opgeven als hij de betreffende vereniging verlaat.
Aansprakelijkheid van onroerend goed
Een particulier moet alle kosten dragen die verband houden met zijn eigendom. De mede-eigenaar van openbaar bezit is een minder geïnteresseerd onderwerp, hij voelt zich minder verantwoordelijk. Zo stond er een harde wind die het glas in huis brak. Een gewone burger zal het nieuwe glas zelf moeten betalen. Het niet plaatsen is niet in het belang van de persoon. Als het glas in een openbaar gebouw wordt gebroken, voelt geen van de leden van de samenleving zich verantwoordelijk voor zichzelf. De beslissing om nieuw glas te plaatsen wordt genomen door de hele samenleving of een speciaal bevoegde instantie.
Control
Een particuliere eigenaar wil altijd op de hoogte zijn van alle handelingen van betrokkenen met betrekking tot zijn eigendom. Mede-eigenaren van openbaar bezit zijn hier niet zo in geïnteresseerd.
Een gebouw is bijvoorbeeld een object van collectief eigendom. Er werd een voorman gekozen om de reparatie uit te voeren, die een betrokken manager werd. Hij bracht op zijn beurt een team mee om het nodige werk uit te voeren. Voor kwaliteitscontrole van reparatieactiviteiten, geen enkel lidde samenleving is niet verantwoordelijk. De bewaking van de voortgang van de werkzaamheden wordt dan ook niet volledig uitgevoerd. Als gevolg hiervan zijn reparaties mogelijk niet zo hoogwaardig als wanneer ze door hetzelfde team zouden worden uitgevoerd, maar in een privéhuis.
Belangenbalans
Een particuliere eigenaar kan kiezen wat hij wil produceren, hoe hij zijn eigendom gebruikt, wat hij erin investeert. Een burger kan bijvoorbeeld een boom in zijn tuin planten, omdat het in zijn belang is - hij wil oogsten. Deelnemers aan collectief eigendom zijn niet zo geïnteresseerd in het produceren van iets voor de samenleving, aangezien dergelijke goederen worden gebruikt om sociale behoeften te bevredigen.
Zoals de praktijk laat zien, verschuiven mede-eigenaren van openbaar eigendom de verantwoordelijkheid voor een soort werk naar een specifieke deelnemer. Wanneer het moment komt om de voordelen van werk te delen, raken alle leden van de samenleving geïnteresseerd.
Het doel van een particuliere eigenaar is om persoonlijke winst te behalen of comfortabele omstandigheden voor zichzelf te creëren. Publiek eigendom wordt gebruikt ten behoeve van de samenleving.
Vormen
Gemeenschapseigendom gebeurt:
- Staat.
- Gemeentelijk.
- Collectief.
Gemeentelijk vastgoed is eigendom dat wordt beheerd, eigendom is van en wordt gebruikt door gemeenten. Materiële activa van de staat kunnen zijn:
- Federaal.
- Regionaal.
Collectief openbaar bezit in Rusland – kerken,openbare verenigingen, politieke partijen, enz.
De opkomst van staatseigendom
Eigendom kan worden overgedragen aan de staatscategorie wanneer:
- Nationalisatie. Het gaat om de vervreemding van eigendom ten gunste van de Russische Federatie.
- Bouwen op begrotingsmiddelen. Wegen zijn bijvoorbeeld publiek eigendom.
- Het verwerven van een meerderheidsbelang in een particuliere onderneming.
Voordelen van openbaar eigendom
Een van de belangrijkste voordelen van collectief bezit is de beschikbaarheid van natuurlijke (natuurlijke) hulpbronnen en een breed scala aan aanwijzingen voor het gebruik ervan. Veel beschikbare middelen worden gebruikt om verschillende industrieën te ontwikkelen. Tegelijkertijd worden bij het gebruik van één productiemiddel meerdere doelen tegelijk gerealiseerd. De kolenmijnindustrie creëert bijvoorbeeld een groot aantal banen, stelt veel consumenten in staat de hulpbron te gebruiken en geeft het geld dat wordt ontvangen uit de verkoop van producten door aan sociale behoeften of aan een andere industrie (bijvoorbeeld metallurgische ondernemingen).
Vanwege staatseigendom is er een uniforme verdeling van de uitkeringen onder de burgers. Zo verdeelt de FIU een deel van het budget om pensioenen te financieren.
Huidige problemen
Een van hen wordt vandaag beschouwd als het waarborgen van het effectieve beheer van openbaar eigendom. Vaak vanwege beperkte interessesambtenaren, is de ontwikkeling van de economie aanzienlijk aan het vertragen. Een burger bekleedt bijvoorbeeld de functie van bestuurder in de staatsmedia. Hij is niet bijzonder geïnteresseerd in het introduceren van nieuwe technologieën, aangezien hij daar geen persoonlijk voordeel uit ha alt. Om zijn salaris te sparen, om te voorkomen dat hem sancties worden opgelegd wegens het niet correct uitvoeren van zijn taken, zal hij natuurlijk de toegewezen taken uitvoeren.
De omvang van het gebrek aan openbaar bezit staat in directe verhouding tot de status. Hoe meer mensen verantwoordelijk zijn, hoe minder individuele verantwoordelijkheid.
Het gebouw van de gemeentelijke voorschoolse onderwijsinstelling raakte bijvoorbeeld in verval en werd overgebracht naar de categorie 'sloop'. Het hoofd van de instelling wacht op een overplaatsing naar een andere kleuterschool of gaat zelf op zoek naar een baan. Tegelijkertijd zal hij zich niet veel zorgen maken over het lot van de kinderen. Een heel andere houding ten opzichte van het probleem zal zijn als de kleuterschool privé is. De eigenaar zal er alles aan doen om een plek te vinden en de ouders gerust te stellen dat het probleem snel zal worden opgelost.
Slecht management is helaas verre van het enige probleem. Het is niet ongebruikelijk dat ambtenaren openbare eigendommen gebruiken om in hun persoonlijke behoeften te voorzien. Dergelijke acties veroorzaken aanzienlijke schade aan de economie.
Vervreemding van eigendom van een particuliere eigenaar
Het vertegenwoordigt de overdracht van rechten op een object van de eigenaar aan de staat of gemeente. Vervreemding kan vrijwillig of gedwongen zijn.
Woin het tweede geval wordt de normatieve basis van de procedure gekozen afhankelijk van het type vastgoed. Zo worden bij het vervreemden van een bouwwerk de normen van het Burgerlijk Wetboek, het Burgerlijk Wetboek en een aantal andere wetten toegepast. Als openbaar eigendom van grond ontstaat, is het belangrijkste juridische document de LC.
