Elite districten van Moskou: rating

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-02-12 11:28

De hoofdstad van ons moederland is een plaats van concentratie van rijke en beroemde mensen. En zulke mensen willen niet in gewone appartementen en huizen wonen - ze hebben elite-woningen nodig. Wat kan zo worden genoemd en welke gebieden behoren traditioneel tot de elite? We zullen de vraag beantwoorden welke delen van Moskou als elite worden beschouwd. En we zullen je vertellen over de beste wijken van de hoofdstad om te wonen.

Wat is een elitegebied?

Het woord 'luxe' is zo versleten door advertenties voor onroerend goed dat maar weinig mensen al nadenken over de echte betekenis ervan, dat het steeds meer wordt gezien als een synoniem voor het woord 'duur'. Maar bij het beschrijven van de elitegebieden van Moskou, bieden makelaars een heel andere lijst, en dit is te wijten aan het feit dat ze klaar zijn om bijna alle woningen onder deze categorie op te nemen. Wat zijn de tekenen van elite?

Het eerste criterium is de locatie van huisvesting en de isolatie van de gemiddelde bewoners, intimiteit. Dergelijke eigendommen moeten dicht bij het centrum worden gevestigd. Daarom, als ze zeggen dat Rublyovka een elitedistrict van Moskou is, is het meteen duidelijk dat dit niet het geval ishelemaal zo. Het is nog steeds een buitenwijk van Moskou.

Het tweede criterium is de historische en architectonische waarde van het huis. Hier komt de persoon van de architect die de constructie heeft gemaakt naar voren. Dat is de reden waarom nieuwe gebouwen van beroemde architecten nu worden beschouwd als elite huizen en gebieden.

Een ander belangrijk teken van elitisme is de beschikbaarheid van hoogwaardige infrastructuur en comfortabel leven. Dergelijke huizen moeten parkeerplaatsen van hoge kwaliteit, opslagruimten, een beveiligingssysteem, een uitstekend ontwerp van ingangen en aangrenzende gebieden hebben.

Het volgende teken is de uniforme sociale samenstelling van de bevolking. Elitegebieden dienen bewoond te worden door mensen van ongeveer hetzelfde inkomensniveau, aan dit criterium wordt in de hoofdstad niet altijd voldaan. Zo is er op Ostozhenka bijvoorbeeld nog een wijk met oude en nieuwe bewoners die sterk van elkaar verschillen in inkomen en levensstijl.

Deskundigen zeggen ook dat het concept van "elitehuisvesting" tekens omvat zoals gemakkelijke vervoerstoegankelijkheid, gunstige milieu- en misdaadomstandigheden, de aanwezigheid van recreatiegebieden en dienstverlenende bedrijven (fitnessclubs, kleuterscholen, schoonheidssalons, restaurants) peil. De reeks kenmerken staat dus niet toe dat veel, zo niet alle districten in Moskou als elite worden geclassificeerd. Daarom worden alleen afzonderlijke criteria toegepast voor hun selectie. Makelaars omvatten ondubbelzinnig de volgende gebieden in deze vastgoedgroep.

1. Ostozhenka

De eerste plaats in de beoordeling wordt ingenomen door het meest elite district van Moskou, de zogenaamde Golden Mile - dit is Ostozhenka. Het stadscentrum, van de kathedraal van Christus de Verlosser tot de Zubovsky-boulevard, die de straten Ostozhenka, Prechistenka en Prechistensky Boulevard omvat, is tegenwoordig het middelpunt van hoogwaardig onroerend goed. Veel huizen hier zijn gemaakt door beroemde architecten uit het begin van de 20e eeuw; ze zijn niet alleen erg aantrekkelijk van buiten, maar voldoen ook aan de hoogste levensstandaard van binnen. Hoge plafonds, uitstekende afwerking van appartementen, binnenplaatsen van kamers. Tegenwoordig is er in de wijk ook infill-constructie met nieuwe soorten gebouwen - clubachtige huizen, kleine appartementshuizen. Er zijn veel aanbiedingen van "A" en luxe woningen, hoewel het aantal te koop staande appartementen over het algemeen klein is en uiteraard alleen maar zal afnemen in de loop van de jaren. De prijzen voor appartementen op Ostozhenka behoren voorspelbaar tot de hoogste in Moskou. Hier wonen is niet alleen handig, maar ook buitengewoon prestigieus, het is een teken dat je tot een speciale kaste van mensen behoort.

2. Patriarchvijvers

De elitedistricten van Moskou, waarvan de lijst vrij lang is, kunnen we ons niet voorstellen zonder de Patriarchvijvers te noemen. Een klein gebied tussen de Tuin- en Boulevardringen, rond de vijvers, is aantrekkelijk door zijn historie en intimiteit. Ondanks de ligging in het hart van de hoofdstad, is het hier vrij rustig en zeer comfortabel. De geschiedenis van het gebied geeft het extra charme en aantrekkelijkheid. Onroerend goed wordt hier voornamelijk vertegenwoordigd door het oude fonds, dat werd gereconstrueerd om het comfort te verbeteren, er zijn weinig nieuwe huizen, maar ze zijn een model van moderne luxe ontwikkeling. Het gebied is gunstig in termen van bereikbaarheid en infrastructuur voor vervoer. Het nadeel is sterkbevolkingsdifferentiatie.

3. Arbat

Traditioneel zijn de Arbat-lanen geclassificeerd als een duur en elitair gebied. Deze plaats, begrensd door de Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard en Bolshaya Nikitskaya Street, kan niet alleen klasse "A" nieuwe gebouwen bieden, maar ook hoogwaardige appartementen in huizen met een grote geschiedenis. De meeste historische gebouwen hebben al een ingrijpende interne verbouwing ondergaan om het wooncomfort te verhogen en hetzelfde lot wacht de overige gebouwen. De markt kampt in dit gebied voortdurend met een tekort aan onroerend goed, omdat het aanbod zeer beperkt is. Er zijn bijna geen mogelijkheden voor nieuwe ontwikkeling op de Arbat, dus de prijzen zijn hier constant erg hoog. Het gebied wordt stilaan elite in de letterlijke zin van het woord, de bevolking wordt snel homogeen, de oude huurders vertrekken en de elite vestigt zich op hun plaats. Het gebied wordt kamer, gesloten. De locatie in het centrum stelt u in staat om alle infrastructuur in de buurt te gebruiken, er zijn ook veel dure restaurants, gesloten clubs, zodat de bewoners van de Arbat zich volledig een elite voelen.

4. Tverskaja

In de elitedistricten van Moskou is vanaf de 19e eeuw steevast de Tverskaya-straat opgenomen. Dit is het centrum van het sociale, culturele en zakelijke leven van de hoofdstad. Over de intimiteit en homogeniteit van de wijk hoeft natuurlijk niet te worden gesproken, maar aan de overige criteria voldoet het volledig. De toegankelijkheid van het vervoer van Tverskaja is duidelijk, en geleidelijk,door de strijd tegen de files wordt het alleen maar beter. In dit gebied is een uitstekende sociale infrastructuur opgebouwd, die in het elitesegment blijft groeien. Er zijn hier tastbare nadelen - dit is een groot aantal mensen tijdens werkuren (het neemt 7-8 keer toe in vergelijking met weekends), evenals een groot aantal voertuigen en als gevolg daarvan geluids- en gasvervuiling. Andere voordelen zijn echter zo belangrijk dat de vastgoedprijzen in het Tverskaya-gebied erg hoog zijn.

5. Zamoskvorechye en Yakimanka

Als je de elitedistricten van Moskou opsomt, mag je Zamoskvorechye en de aangrenzende Yakimanka niet vergeten. Het gebied met een lange geschiedenis, gelegen tegenover het Kremlin, langs de rivier de Moskva, staat bekend om zijn koopmanshuizen, prachtige kerken en gezellige straatjes. Daarom is het wonen hier sinds het begin van de 20e eeuw altijd prestigieus geweest. De ontwikkeling van de wijk wordt belemmerd door de moeilijke bereikbaarheid van het vervoer, maar de oude voorraad, die geen historische waarde heeft, wordt geleidelijk vervangen door een nieuw type woningen: appartementsgebouwen met verhoogd comfort. Het gebied heeft een goed ontwikkelde sociale infrastructuur, in tegenstelling tot bijvoorbeeld de Arbat. Er zijn veel winkels, kleuterscholen, de Tretyakov-galerij, dicht bij het park. Gorki. Tegenwoordig wordt er actief gebouwd aan kantoorvastgoed in Zamoskvorechye. De prijzen voor appartementen in dit gebied zijn hoog, maar er zijn nogal wat aanbiedingen, dus kopers hebben opties om uit te kiezen.

6. Khamovniki

Elitedistricten van Moskou groeien voortdurend met nieuwe gebieden, zoals een vrij jong (precies als een elite) district van de hoofdstad - Khamovniki. Het ligt in de bocht van de rivier de Moskva, begrensd door de Tuinring. De uitstekende ligging, niet ver van het Kremlin, en een groot aantal groen trokken de aristocratie hier al in de 19e eeuw. Tegenwoordig wordt het gebied actief bebouwd met moderne hoogcomfortabele gebouwen. Uitstekende bereikbaarheid van het vervoer, brede en hoogwaardige sociale infrastructuur, goede milieuprestaties - dit alles maakt Khamovniki tot een van de meest aantrekkelijke gebieden van de hoofdstad om te wonen. Nadeel van de wijk is het langzaam afgebouwde deel van het oude fonds in de vorm van vijf verdiepingen tellende gebouwen met een heterogene bevolking. Maar de bouw is aan de gang en leden van de elite zijn steeds meer bereid om zich in Khamovniki te vestigen.

7. Moskou Stad

Als je de elitegebieden van Moskou beschrijft, kun je niet om het nieuwste gebied heen: Moskou-stad, gelegen in het stadscentrum, aan de oever van Presnenskaya. Dit is een nieuw segment van woningen - hoogbouw die is gebouwd om aan de hoogste eisen van bewoners te voldoen. De regio heeft veel voordelen. Dit omvat een uitstekende bereikbaarheid van het vervoer, een redelijk homogene bevolking, hoge veiligheid en comfortabel wonen. De wijk is goed gepland, de aangrenzende gebieden hebben een uitstekende infrastructuur. Architecturale oplossingen zijn een bijzonder voordeel van het gebied; veel moderne architecten hebben hier hun verbeeldingskracht getoond. Het ontbreken van een historische achtergrond kan een minpunt van Moskou-stad worden genoemd, maar voor sommigen is het dat ookplus.

Volledige lijst

Het is mogelijk om de elitegebieden van Moskou en de regio Moskou al heel lang op te sommen. Omdat de metropool voortdurend de kwaliteit van leven verbetert en nieuwe gebieden biedt voor nieuw aangekomen leden van de elite. De volledige lijst bevat plaatsen als Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, het gebied van de Staatsuniversiteit van Moskou, Frunzenskaya Embankment en anderen, evenals talrijke buitenwijken (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).