Als u een appartement in de wijk Novomoskovsky wilt kopen, overweegt u waarschijnlijk veel opties. Een van de meest veelbelovende en handige volgens beoordelingen is het wooncomplex Rasskazovo van een redelijk betrouwbare ontwikkelaar Sezar Group. Bekijk alle voor- en nadelen van dit object voor jezelf en maak een keuze.
Locatie
Het wooncomplex "Rasskazovo" van de ontwikkelaar LLC Sezar Group is gelegen in de stad Moskou, het dorp Rasskazovka, district Vnukovo in het district Novomoskovsky, naast het bospark Ulyanovsk.
Metrostation Rasskazovka, geopend in augustus 2018, ligt op 5-10 minuten lopen (850 meter) van de accommodatie. Het complex is ook met de auto te bereiken, de afstand is ongeveer 7 km vanaf de ringweg van Moskou. De snelwegen van Borovskoye en Kievskoye leiden naar de locatie, maar door de aanleg van de metrolijn op de Borovskoye-snelweg treden vaak files op.
Algemene informatie over LCD
Het gebied dat door dit object wordt ingenomen, is ongeveer 34 hectare gebied, dat is beschermd en volledig zal wordenaangelegd. Ongeveer 20% van het grondgebied van het wooncomplex is beschermd.
Het wooncomplex Rasskazovo in Nieuw Moskou heeft niet alleen een mooie en doordachte architectuur, maar ook een prachtig aantrekkelijk gebied, verdeeld in bepaalde aangelegde gebieden.
Het object bestaat uit woongedeelten, verschillend van stijl, maar die in harmonie met elkaar zijn en de eenheid van het gehele complex creëren. Elke ingang heeft een werkruimte voor de conciërgeservice, er zijn geruisloze liften van Italiaanse makelij. De hoogte van de plafonds in de appartementen is van 3 tot 3,5 meter. Rasskazovo is een wooncomplex dat zowel standaard appartementen als kamers biedt met een kijkhoek van 270 graden. Huizen - van 9 tot 22 verdiepingen, monolithisch type.
Een kenmerk van de appartementen in dit wooncomplex is de afwezigheid van dragende muren, zodat u elke gewenste indeling van het appartement kunt realiseren.
De oppervlakte van eenkamerappartementen varieert van 37,5 tot 45 vierkante meter. m, tweekamerappartementen - van 54 tot 70 m². m, driekamerappartementen - van 89 tot 99 m². m. Het wooncomplex presenteert ook appartementen met ruime balkons tot 8 m². m. met panoramische ramen en een onberispelijk uitzicht.
Het grondgebied van het wooncomplex is volledig omheind en de klok rond bewaakt. De infrastructuur is goed ontwikkeld en omvat:
– 3 kleuterscholen;
– school;
– 2 bovengrondse garagecomplexen met meerdere verdiepingen;
– 3 ondergrondse parkeergarages;
– 2 klinieken;
– winkel- en uitgaanscentrum;
– restaurantcomplex;
–supermarkt.
Wat is er op het grondgebied van Rasskazovo. LCD en infrastructuur
Ten eerste wil ik opmerken dat de Rasskazovo-faciliteit midden in een bosrijk gebied wordt gebouwd - in het Ulyanovsk-park, waar vroeger een sanatorium was gevestigd. Veel aantrekkelijke natuurlijke en veredelde gebieden zijn gepland op het grondgebied van het complex:
– Bosmeer, dat volledig is aangelegd en geschikt is om in de zomer op het strand te ontspannen en voor wintervermaak, omdat het kan worden gebruikt als buitenschaatsbaan.
– Bosgebied.
– Dierentuin.
– Speeltuinen voor kinderen en sportactiviteiten.
– Uitgeruste paden voor hardlopen en voor fietsers door het hele wooncomplex.
–Sportvelden die kunnen transformeren.
Parkeerplaatsen in dit wooncomplex zijn betaald, hun kosten bedragen maximaal 500 duizend roebel voor één parkeerplaats. In het gehele wooncomplex zijn meer parkeerplaatsen gepland dan appartementen. Er is ook parkeergelegenheid op straat, maar de ontwerpen van de werven komen overeen met de slogan "werven zonder auto's", wat erg handig en veilig is voor kinderen en hun ouders.
Leveringstermijnen
Wooncomplex "Rasskazovo" omvat 8 gebouwen:
– In 2017 zijn vier gebouwen in gebruik genomen.
– De zesde en zevende worden in 2018 voltooid.
– Het achtste gebouw wordt eind 2019 opgeleverd.
– Het vijfde gebouw wordt eind 2020 in gebruik genomen.
Informatie over de voorwaarden voor het kopen van een appartement
In het wooncomplex "Rasskazovo" kunt u een appartement kopen met elke geschikte indeling van eenkamer tot driekamer, het pand wordt verhuurd zonder afwerking.
Je kunt ook een appartement in termijnen kopen of een hypotheek nemen:
– termijnen zijn beschikbaar tot het einde van de bouw;
– Hypotheken kunnen worden verkregen bij banken zoals Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow en anderen.
Beoordeling van de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar
Sezar Group of companies houdt zich niet voor het eerst bezig met de bouw van wooncomplexen. Eerder had de ontwikkelaar een positieve ervaring met de bouw en verkoop van appartementen in het wooncomplex Nikolin Park.
Betrouwbaarheid van de ontwikkelaar, volgens beoordelingen op veel sites, is positief en is 9 van de 10 punten.
Beoordeling van de volledigheid van de informatie op de LCD-website
De site van het wooncomplex "Rasskazovo" is gemakkelijk te gebruiken en zeer informatief. Er is hier uitgebreide informatie die beschrijft:
– objectlocatie;
– infrastructuur die beschikbaar komt voor de bewoners van het complex;
– beschikbaarheid en indeling van appartementen;
– toegankelijkheid van vervoer;
– hypotheekoffertes.
Promotie-informatie wordt ook verstrekt.
Het enige, maar zeer belangrijke nadeel is het gebrek aan informatie over appartementsprijzen. In de video over het project is er alleen een pop-upregel die zegt dat "de kosten van appartementen vanaf 105.000 roebel per vierkante meter zijn." Om de exacte kosten van het appartement en de beschikbaarheid ervan te weten te komen, dient u contact op te nemen met het kantoor op:verkoop van onroerend goed, maar ondanks deze tekortkoming was de verkoop van woningen zelfs in het zomerseizoen in volle gang.
RC Rasskazovo: beoordelingen
De locatie van het object is zeer aantrekkelijk vanuit milieuoogpunt, daarom is het niet eens onderwerp van discussie en wordt deze kwestie niet aan de orde gesteld op sociale netwerken.
Wooncomplex "Rasskazovo", waarvan beoordelingen nogal gierig zijn en meer doen denken aan argumenten dat appartementen duur zijn en torenhoge prijzen, maar voor dit geld kun je ondanks alles alleen "secundaire" woningen van lagere kwaliteit kopen populariteit.
Negatieve beoordelingen van verdachte waarnemers worden ook niet gevonden, omdat de ontwikkelaar betrouwbaar is, hoewel deze relatief recent op de onroerendgoedmarkt heeft gewerkt (het eerste object van het wooncomplex "Nikolin Park"). Alle appartementen van het eerste project van Sezar Group waren snel uitverkocht en het object werd eind 2014 - begin 2015 op tijd in gebruik genomen.
Er zijn beoordelingen van rechtszaken waarbij de ontwikkelaar betrokken was, er waren er twee: "de ontwikkelaar heeft met succes de kadastrale waarde van het land aangevochten bij het arbitragehof van Moskou" en "de rechtbank heeft de ontwikkelaar een beetje uitgescholden op verzoek van de bouwbegeleiding voor gutsen op bouwplaatsen 1 en 3 huizen”. Ze waren onbeduidend en puur formeel.
Voors en tegens
RC Rasskazovo, waarvan de recensies nogal tegenstrijdig zijn, heeft een aantal voordelen:
– geverifieerde ontwikkelaar;
– snelle constructie;
– tijdige leveringsdata;
– mooie, doordachte en aangename architectuur;
–beschikbaarheid van een grote selectie van appartementen;
– redelijke prijzen;
– ontwikkelde infrastructuur;
- het voordeel van de regio Nieuw Moskou ten opzichte van de regio Moskou op het gebied van de metro en, volgens beoordelingen, kunnen kant-en-klare objecten gedurende meerdere jaren in de regio Moskou worden geaccepteerd. Hoe dan ook, Moskou is Moskou.
Het wooncomplex Rasskazovo heeft ook een controversieel nadeel. Zo worden er appartementen verhuurd zonder afwerking. Maar dit minpuntje is voor sommigen zelfs een pluspunt.
