In juni 2011 werd de wet van de stad Moskou bijgewerkt, waarin het huisvestingsbeleid van de hoofdstad nieuwe doelen en doelstellingen kreeg, en de autoriteiten de belangrijkste richtingen van activiteit veranderden om de rechten van burgers te waarborgen naar fatsoenlijke huisvesting. Staatssteun wordt verleend aan burgers die in Moskou wonen en ook deze hulp heeft nieuwe vormen aangenomen. Bijzondere aandacht wordt besteed aan het gebruik van alle woonruimten voor het beoogde doel. Daarnaast komt het renovatieprogramma van oude voorraadwoningen in een stroomversnelling; het huisvestingsbeleid van de hoofdstad is erop gericht de kwaliteit ervan te verbeteren. Omdat dit onderwerp zeer relevant is, zou je kunnen zeggen - brandend, zal er in dit artikel speciale aandacht aan worden besteed. Laten we ermee beginnen.
Renovatie
Het doel van de renovatie is om te zorgen voor de inwoners van Moskou, wiens huizen geleidelijk, maar snel genoeg, onbewoonbaar worden. Het huisvestingsbeleid van de autoriteiten van de hoofdstad is gericht op het slopen van noodwoningen en vervallen woningen van vijf verdiepingen en op het verhuizen van Moskovieten naar nieuwe, mooie, moderne huizen. Als onderdeel vanvan dit programma krijgt iedereen die verhuist van vijf verdiepingen tellende gebouwen die bestemd zijn voor sloop, comfortabele appartementen van gelijke waarde in hetzelfde gebied waar ze woonden.
Er zijn natuurlijk bewoners die niet al te blij zijn met het begin van de renovatie, ze denken dat de afdeling huisvestingsbeleid een soort truc heeft bedacht voor degenen die verhuizen, misschien meer dan één. De overheid beantwoordt echter alle, zelfs de meest lastige, vragen. En elke Moskoviet kan een onderwerp uiten dat hem zorgen baart, zonder twijfel zal het antwoord onmiddellijk worden gegeven. Men hoeft alleen maar naar de website van de Dienst Volkshuisvesting te gaan. In elk district van Moskou zijn alle voorwaarden gecreëerd om absoluut alle informatie te ontvangen.
Geschiedenis
Tijdens de periode van industriële woningbouw werden in Moskou in grote aantallen vijf verdiepingen tellende gebouwen opgetrokken, en dit gebeurde over een periode van twintig jaar, te beginnen in 1957. Maar er zijn er veel in de hoofdstad en veel oudere gebouwen, zelfs de stalinistische periode - vanaf het begin van de jaren dertig. Ze variëren in hoogte van twee tot vier. Ze zijn van zeer hoge kwaliteit gebouwd, wat betreft muren, daken, funderingen. Maar zelfs als u de communicatie in alle appartementen wijzigt, zal dit niet helpen, omdat de gecentraliseerde pijpleidingen versleten zijn en het niet aankunnen: riolering, watervoorziening, gasleiding, verwarmingscomplex.
Het is om deze reden dat het wonen in dergelijke huizen wordt geassocieerd met het constant overwinnen van moeilijkheden, waarover het ministerie van Huisvestingsbeleid van de stad Moskou de bevolking op de hoogte stelt. De meeste van deze gebouwen zijn niet ontworpen om langer dan twintig tot vijftig jaar te functioneren. Deadlines verlopen, maar ergens al verlopenvoor een lange tijd. Beetje bij beetje is er al heel lang renovatie gaande in de hoofdstad - sinds 1988 worden de oude huizen van de gesloopte serie verwijderd, worden mensen gesetteld. Meer dan honderdzestigduizend gezinnen hebben al nieuwe woningen gekregen in het kader van dit programma.
Ondraaglijke afleveringen
In Moskou is een groot aantal gebouwen van vijf verdiepingen gebouwd in de jaren vijftig, maar niet opgenomen in de lijst met gesloopte gebouwen. Deze huizen zijn duurzamer, maar bij gedetailleerd technisch onderzoek werd duidelijk dat ze al bijna op de lijst van noodwoningen staan. Nu al wijzen Moskovieten op de onbevredigende toestand van dergelijke huizen, omdat de bewoners die erin wonen niet alleen modern comfort voelen, maar vaak ook veiligheid.
Het renovatieprogramma - de hervestiging van dergelijke vijf verdiepingen tellende woongebouwen - is opgezet om de woningvoorraad van de Russische hoofdstad bij te werken. Het is inderdaad beter om niet te wachten tot de vijf verdiepingen tellende gebouwen beginnen in te storten. Deze stad is het gezicht van ons land, daarom zijn niet alleen gemak en veiligheid voor de burgers belangrijk (maar dit is bovenal het huisvestingsbeleid van de stad Moskou), maar ook schoonheid is belangrijk. Waarschijnlijk zijn er in geen enkele andere stad in het land zoveel toeristen van over de hele wereld. Vervallen en grijze "Chroesjtsjov" vijf verdiepingen tellende gebouwen kunnen onze hoofdstad op geen enkele manier versieren.
Voorbereidende werkzaamheden
Het ministerie van Huisvestingsbeleid en Huisvestingsfonds van Moskou belooft in het kader van het renovatieprogramma aan iedereen die in oude gebouwen van vijf verdiepingen woont, modern en buitengewoon comfortabel te zijnappartementen. Nu zijn de voorbereidende werkzaamheden aan de gang. Allereerst wordt de mening verduidelijkt van contractuele huurders (sociale huur) en appartementseigenaren over hun wens om dit gebouw op te nemen in het renovatieproject. Stemmen bezig.
Vacatures worden geselecteerd voor de bouw van nieuwe startwoningen. De stadsbegroting wijst middelen toe om het programma soepel te laten verlopen. De Directie Huisvestingsbeleid en Huisvestingsfonds bepa alt de mechanismen voor het aantrekken van investeringen, aangezien de begrotingsmiddelen duidelijk ontoereikend zullen zijn voor de volledige uitvoering van dit programma. Sinds februari 2017 heeft de regering van de hoofdstad grip op het oplossen van deze moeilijke taken. Om hem te helpen - de goedkeuring van een federale wet die het renovatieprogramma goedkeurt.
Nieuwe appartementen
Het huisvestingsbeleid van de stad heeft altijd een bepaalde "Moskou"-norm gehanteerd voor het verstrekken van appartementen aan degenen die hervestigd zijn uit vervallen woningen. De belangrijkste voorwaarden zijn als volgt. Het appartement in het nieuwe gebouw zal zeker gelijkwaardig zijn. Dit betekent dat het aantal kamers hetzelfde zal zijn, de woonkamer niet minder, maar de gemeenschappelijke ruimtes zijn veel ruimer - dit zijn keukens van tien vierkante meter, en niet vijf en een half, zoals in "Chroesjtsjov" -huizen, evenals een inkomhal en een gang, badkamer en toilet - dit alles zal voldoen aan de moderne eisen van gemak.
Het nieuwe appartement zal worden geleverd op het grondgebied van hetzelfde district waar het huis dat wordt gesloopt zich bevindt, wat betreft het centrale administratieve district, TiNAO en Zelenograd. Appartementen zijn beschikbaar in het pand - en volledig gratis. Echter, degenen die willenhuurder van een sociale huurwoning blijft, kan op grond van een dergelijke overeenkomst een nieuw appartement krijgen. Als er mensen op de wachtlijst staan onder degenen die verhuizen uit vervallen woningen die wachten op verbetering van hun levensomstandigheden, dan krijgen zij zeker een nieuw appartement, waarbij rekening wordt gehouden met de woonnormen. Dit betekent - al met een verbetering, dat wil zeggen, u hoeft niet te wachten en een tweede keer te verhuizen. Hieraan moet nog worden toegevoegd dat de nieuwe appartementen zullen worden afgewerkt met "comfort"-klasse, niet "economy", en in alle wijken voorziet het renovatieprogramma in hoogwaardige voorzieningen en uitstekende infrastructuur.
Wat bewoners zorgen baart - antwoorden op vragen
Het ministerie van Huisvestingsbeleid van Moskou is in de eerste plaats bezorgd dat alle informatie over het renovatieprogramma de Moskovieten tijdig en nauwkeurig bereikt. Op de website van de regering van de hoofdstad worden alle vragen van bewoners direct beantwoord. Meestal willen Moskovieten de details van de komende veranderingen weten.
Ondanks het feit dat de totale oppervlakte van de appartementen die worden ontvangen in ruil voor vervallen woningen veel groter zal zijn dan de vorige (voornamelijk vanwege gebouwen die niet zijn opgenomen in de woonkamer - keuken, hal, enz.), extra betalen voor een toename van het aantal vierkante meters zal niet nodig zijn, zoals velen zich zorgen maken, vooral ouderen die alleen afhankelijk zijn van hun pensioen.
Details
Nieuwe huizen worden gebouwd van de beste materialen - massief of paneel, maar panelen nietnet als de oude zijn dit nieuwe technologieën. Daarnaast omvatten moderne projecten vracht- en personenliften, ruime entrees met mooie en dure afwerkingen. De plafonds in de appartementen zullen hoog zijn, geluidsisolatie is veel beter dan in "Chroesjtsjov".
Overal, inclusief de ingangen, zullen er zeker moderne dubbele beglazing zijn. Elke herontwikkeling in alle appartementen is mogelijk. Alles moet gemakkelijk worden gedaan voor de bewoners, zelfs de ingang van de entree en de lifthal zijn op hetzelfde niveau ontworpen, zodat rolstoelgebruikers of mensen met baby's zich gemakkelijk kunnen verplaatsen en de verdiepingen kunnen beklimmen.
Uiterlijk en inhoud
Het huisvestingsbeleid van Moskou betreft niet alleen appartementen. Elk gebouwd huis zal een niet-standaard en lichte gevel hebben, wat zeker het uiterlijk van de stad zal beïnvloeden en daarom een goed humeur zal creëren voor zijn bewoners en gasten. Maar het gaat niet alleen om schoonheid. In plaats van gesloopte gebouwen van vijf verdiepingen, zullen er gebouwen worden opgetrokken die meer dan honderd jaar dienst kunnen doen, en als ze op tijd worden gereviseerd, en als ze goed worden onderhouden, zullen deze gebouwen veel meer dan honderd jaar meegaan.
Heeft de woningvoorraad, met name het vervallen deel, geen betrekking op het huisvestingsbeleid van de stad? Natuurlijk bestaat de bestaande infrastructuur daar al, de mensen zijn eraan gewend. Niets belet echter een uitgebreide ontwikkeling van elk kwartaal, terwijl tegelijkertijd extra sociale voorzieningen worden gebouwd in overeenstemming met de normen van rechtshandelingen van de Russische Federatie en Moskou. De infrastructuur in elk specifiek gebied wordt in een veel groter volume geleverd,dan het werd gepresenteerd in het oude gebouw van vijf verdiepingen.
Wat precies
Verfraaiingsnormen in alle renovatiewijken zullen de modernste worden toegepast - dit zijn fietspaden en het behoud en de aanleg van kleine lokale parken, en openbare sporten, speeltuinen, een verscheidenheid aan vrijetijdsinfrastructuur. Groene ruimtes zullen helemaal niet afnemen, integendeel, ze zullen toenemen.
De beste binnenlandse en wereldarchitecten, specialisten in stedelijke studies, experts in het ontwerp van stedelijke infrastructuur zullen worden betrokken bij de projecten van nieuwe wijken. Transport neemt in de plannen een bijzondere plaats in. Bewoners veranderen niet van wijk, dus qua bereikbaarheid verandert er ook niet veel. Tenzij er meer routes zijn en misschien meer vertakt.
Equivalente en gelijkwaardige appartementen
Deze twee gelijk klinkende woorden betekenen helemaal niet hetzelfde. Een nieuw appartement, dat qua marktwaarde identiek is aan het oude, is gelijkwaardig. Hier mogen geen andere parameters overeenkomen: noch het aantal vierkante meters, noch de oppervlakte, noch de vloer. Maar de gelijkwaardigheid wordt bepaald door totaal verschillende kenmerken, het belangrijkste hier is de consumentenwaarde: het aantal kamers, oppervlakte, oppervlakte. Het is in ieder geval hetzelfde als het oude, maar vaker wel dan niet is het beter. Natuurlijk vanwege het feit dat het nieuw is. De kosten van een nieuw appartement zullen twintig tot dertig procent hoger zijn dan de kosten van "Chroesjtsjov".
Wat voor soort huisvesting wacht de Moskovieten als onderdeel van het renovatieprogramma -gelijk of gelijkwaardig? Natuurlijk - de meest winstgevende. Het krijgen van een gelijkwaardig appartement heeft altijd de voorkeur. Alleen al omdat een vierkante meter in nieuwbouw aanzienlijk afwijkt van de kosten per vierkante meter in een gebouw van vijf verdiepingen, zijn nieuwe huizen veel duurder. Degenen die, ondanks de beginnende renovatie, dure reparaties aan hun "Chroesjtsjov" hebben uitgevoerd, zullen een beetje van streek zijn. Zij krijgen geen vergoeding. Maar op de nieuwe locatie wachten bewoners op appartementen met een prima afwerking van de "comfort"klasse en hoogwaardig (niet goedkoop) sanitair.
Wetten
Burgers met een permanente registratie in de hoofdstad moeten het recht op huisvesting krijgen. Daarom is de gehele woningvoorraad volledig afhankelijk van het huisvestingsbeleid van de stad Moskou. Het recht van burgers wordt gewaarborgd door het verstrekken van woningen die eigendom zijn van de stad op de manier die is voorgeschreven door rechtshandelingen en wetten van Moskou. Huisvesting wordt ook geboden door middel van hulp en bijstand aan burgers bij de bouw of verwerving van gebouwen met gebruikmaking van hun eigen of andere fondsen en op de manieren voorzien door de wetgeving van Rusland en specifiek Moskou.
Het hoofddoel en de hoofddoelstelling van het huisvestingsbeleid van Moskou is de betaalbaarheid van burgers om eigendom van gebouwen te verwerven. Hiervoor worden voorwaarden gecreëerd en hulp geboden. Het is ook belangrijk om de levensomstandigheden te verbeteren. De vastgoedmarkt functioneert constant en vrij effectief, diensten voor reparatie, onderhoud en beheer van de woningvoorraad ontwikkelen zich. Er wordt hypothecaire kredietverlening ontwikkeld voor de aankoop van appartementen inonroerend goed, stadsbudgetfondsen worden gebruikt om de omstandigheden van Moskovieten te verbeteren, er worden subsidies verstrekt voor de bouw of aankoop van gebouwen.
Huisvestingsbeleid van de stad naast renovatie
Burgers krijgen huisvesting voor sociale huur, voor contractuele huur en voor gratis gebruik. Alle contracten worden opgesteld op de manier en volgens de voorwaarden die zijn vastgelegd in de wetgeving van de Russische Federatie, de wetten van de stad Moskou en andere rechtshandelingen. De bouw wordt gestimuleerd, er worden voorwaarden gecreëerd voor de ontwikkeling van het huisvestingsbeleidsfonds van de stad Moskou. Het zelfbeheer in appartementencomplexen wordt verbeterd en steeds meer eigenaren van panden worden hierbij betrokken.
Bescherming van de rechten van burgers met betrekking tot het verbruik van diensten - nutsvoorzieningen en onderhoud van de woningvoorraad van Moskou. De dienst huisvestingsbeleid controleert de naleving van de wet in de stad. Er is ook staatscontrole op de veiligheid en het gebruik van het fonds, op de naleving van de gebouwen met de technische en sanitaire normen en regels die bij wet zijn vastgelegd. Het ministerie van Huisvestingsbeleid zorgt ervoor dat het pand voldoet aan alle vereisten van de Moskouse wetgeving.
