Votchina is een vorm van oud Russisch grondbezit dat in de 10e eeuw op het grondgebied van Kievan Rus verscheen. Juist op dat moment verschenen de eerste feodale heren, die grote stukken land bezaten. De oorspronkelijke landgoedeigenaren waren boyars en prinsen, dat wil zeggen grootgrondbezitters. Van de 10e eeuw tot de 12e eeuw was de votchina de belangrijkste vorm van grondbezit.
De term zelf komt van het oude Russische woord 'vaderland', dat wil zeggen, wat van de vader op de zoon werd overgedragen. Het kan ook eigendom zijn van een grootvader of overgrootvader. Prinsen of bojaren ontvingen patrimonium door erfenis van hun vaders. Er waren drie manieren om land te verwerven: verlossing, gift voor dienst en voorouderlijk erfdeel. Rijke landeigenaren controleerden verschillende landgoederen tegelijkertijd, ze vergrootten hun eigendom door land te kopen of te ruilen, waarbij ze gemeenschappelijke boerengronden in beslag namen.
Fiefdom is het eigendom van een bepaalde persoon, hij kan het land ruilen, verkopen, verhuren of verdelen, maar alleen met toestemmingfamilieleden. In het geval dat een van de gezinsleden zich tegen een dergelijke transactie verzette, kon de votchinnik zijn volkstuintje niet ruilen of verkopen. Om deze reden kan patrimoniaal grondbezit geen onvoorwaardelijk eigendom worden genoemd. Grote percelen waren niet alleen eigendom van jongens en prinsen, maar ook van de hogere geestelijkheid, grote kloosters en leden van squadrons. Na de oprichting van kerkelijk patrimoniaal grondbezit, verscheen een kerkelijke hiërarchie, dat wil zeggen bisschoppen, metropolen, enz.
Votchina - dit zijn gebouwen, bouwland, bossen, weiden, dieren, inventaris, evenals boeren die op het grondgebied van het landgoed wonen. In die tijd waren de boeren geen lijfeigenen, ze konden vrij bewegen van het land van het ene patrimonium naar het grondgebied van een ander. Maar toch hadden de landeigenaren bepaalde privileges, vooral op het gebied van juridische procedures. Ze vormden het administratieve en economische apparaat om het dagelijkse leven van de boeren te organiseren. Landeigenaren hadden het recht om belastingen te innen, hadden gerechtelijke en administratieve macht over de mensen die op hun grondgebied woonden.
In de 15e eeuw verscheen zoiets als een landgoed. De term impliceert een groot leengoed dat door de staat wordt geschonken aan militairen of ambtenaren. Als het landgoed privé-eigendom is en niemand het recht had om het weg te nemen, dan werd het landgoed bij beëindiging van de dienst of omdat het er onverzorgd uitzag van de eigenaar geconfisqueerd. De meeste landgoederen werden bezet door land dat werd bebouwd door lijfeigenen.
Aan het einde van de 16e eeuw werd een wet aangenomen, volgensaan wie de nalatenschap kon worden geërfd, maar op voorwaarde dat de erfgenaam de staat zou blijven dienen. Het was verboden om met de geschonken gronden te manipuleren, maar de landeigenaren hadden, net als de landgoedeigenaren, het recht op de boeren, van wie ze belasting innen.
In de achttiende eeuw werden het landgoed en het landgoed gelijk gemaakt. Zo ontstond een nieuw type eigendom: het landgoed. Tot slot is het vermeldenswaard dat het landgoed een eerdere vorm van eigendom is dan het landgoed. Ze impliceren allebei de eigendom van land en boeren, maar het landgoed werd beschouwd als persoonlijk eigendom met het recht om te verpanden, te ruilen, te verkopen en het landgoed - staatseigendom met een verbod op elke manipulatie. Beide vormen hielden op te bestaan in de 18e eeuw.
