In 2017 is de wetgeving met betrekking tot parkeerplaatsen gewijzigd. Hun essentie is de introductie van de minimale en maximale grootte van een parkeerplaats voor een auto (auto's en niet alleen). Daarnaast heeft de werfparkeerplaats de status van vastgoedobject gekregen en is het nu mogelijk deze te kopen als appartement of garage.
Grootte van parkeerplaats volgens GOST
Het belangrijkste document dat de afmetingen van parkeerplaatsen weergeeft, is SNiP 21-02-99, dat in 2011 in gebruik werd genomen. Het beperkt de parkeerplaats voor een personenauto tot 2,5 m breed en 5,3 m lang. Deze afmetingen zijn exclusief de markering van parkeerplaatsen, waarvan de afmetingen in de breedte 0,1 m bedragen.
Als de auto van een gehandicapte is, nemen de parkeerparameters toe. De afmetingen van de parkeerplaats zijn in dit geval maximaal 6,2 m lang en 3,6 m breed. 10-20% van de totale oppervlakte aan parkeerplaatsen in de buurt van grote winkels, winkelcentra, ziekenhuizen, culturele instellingen, evenals parkeerplaatsen in moderne woonwijken is bestemd voor plaatsen voor gehandicapten.
Hetzelfde document regelt het heleeen reeks technische vereisten met betrekking tot de organisatie van parkeerplaatsen, evenals de parameters van die materialen die worden gebruikt om het grondgebied te omsluiten. De belangrijkste zijn:
- Parkeren in een tuin moet altijd worden afgezet met een zijsteen.
- Reflecterende markeringen moeten worden aangebracht op verticale steunen (pilaren, enz.), zowel op binnenplaatsen als op andere plaatsen.
- Asf altoppervlak is gemarkeerd met nitroverf of thermoplast. In de praktijk kunt u in de meeste gevallen het gebruik van een goedkoop mengsel op waterbasis waarnemen. Tijdens het seizoen wordt het meestal weggespoeld door neerslag.
Wijzigingen in de wetgeving die sinds begin 2017 van kracht zijn, bepaalden de minimale parkeerplaats met afmetingen van 5,3 x 2,5 m, terwijl de maximale parameters hetzelfde zijn als voor plaatsen voor gehandicapten.
Belangrijke nuance
Bovendien is de parkeerplaats vanaf 2017-01-01 erkend als onroerend goed. Je kunt het kopen, er tegelijkertijd een hypotheek op nemen als een appartement, het nalaten, verkopen en er dezelfde manipulaties mee doen als met elk ander eigendom.
Bij het uitvoeren van markeringswerkzaamheden worden voorbereidende voorbereidende procedures uitgevoerd - locatieselectie, rekening houdend met de standaardgrootte van een parkeerplaats en bepaling van het totale aantal parkeerplaatsen en de kenmerken van hun locatie. Meestal hebben we het over parkeren voor auto's - vrachtwagens worden geparkeerd in speciale gebieden.
Mogelijke kloof tussen grenzen wordt in aanmerking genomen - ervan uitgaande datde mogelijkheid van vrije doorgang tussen de machines van één persoon. Let daarnaast op het type parkeerplaats - breed of lang. Secundaire factoren zijn onder meer de dikte van de markeringen, het type hekwerk en een aantal esthetische overwegingen.
Markering wordt bij voorkeur aangebracht bij warm, droog weer met een luchttemperatuur van 18 tot 25 graden Celsius. De aanbevolen materialen hiervoor zijn verf, thermoplastische of polymeertape. De afmeting van de parkeerplaats mag maximaal 5 cm afwijken van de toegestane.
Opeenvolging van handelingen bij het aanbrengen van parkeermarkeringen
- Materiaal in voorbereiding.
- De plaats wordt voorbereid - het is volledig ontdaan van oude markeringen, puin en stof.
- Er wordt een voorlopige contour aangebracht volgens de beoogde parameters.
- Elk van de contouren wordt overschilderd totdat een rechte lijn is verkregen.
- De laatste ontwikkeling wordt uitgevoerd - gebieden voor gehandicapten zijn gemarkeerd, palen zijn geverfd met lichtgevende verf, indien nodig worden nummering of andere middelen aangebracht om de navigatie (in het geval van een grote parkeerplaats) te vergemakkelijken.
Onbevoegd parkeren op straat
Praktisch op elke tuin kan men de inbeslagname door burgers van een deel van de parkeerplaats van de tuin observeren met behulp van verschillende objecten - dozen, palen, gewichten, betonblokken, enz. Meestal zijn dergelijke acties illegaal, aangezien de grond rondom het appartementengebouw iseigendom van de gemeente of gemeenschappelijk gedeeld eigendom van bewoners. In het geval van een vergelijkbare situatie kunt u in beroep gaan tegen de illegale acties van een buurman door een klacht in te dienen bij het Wetboek van Strafrecht, het stadsbestuur of de wijkagent.
De verklaring kan worden aangevuld met foto- of videomateriaal, getuigenissen en ander bewijs van het strafbare feit.
Juridische registratie van parkeren op het erf
Onder het begrip parkeerplaats verstaat de wet een deel van de parkeerplaats, omheind met speciale constructies of markeringen met de verplichte weergave van dit feit in de kadastrale registratie. De parkeerplaats heeft dus een exclusief aangewezen doel (alleen voor het parkeren van auto's) en is, zoals elk onroerend goed, onderworpen aan staatsregistratie.
Het verkrijgen van het recht op exclusief gebruik van deze plek is een nogal moeizame procedure. Om het te implementeren, moet u de volgende acties ondernemen:
De eigenaren van het huis moeten op de algemene vergadering beslissen over de overdracht van een deel van het grondgebied van het gemeenschappelijke huis naar privé-eigendom of leasing om een bepaald aantal parkeerplaatsen te organiseren
- Het protocol, ondertekend door alle medeklinkers in aanwezigheid van een quorum (dwz de helft of meer van alle eigenaren), wordt doorverwezen naar het territoriale kantoor van de kadastrale kamer om een ingenieur te bellen. Tom zal de nodige meetwerkzaamheden moeten verrichten, waarvan de betaling aan de bewoners wordt opgedragen.
- Dan wordt het territorium ingeschreven in het kadaster, waarvoor u een pakket documenten moet overleggen vankadastrale plattegrond van het gebied, genoemd protocol, persoonlijk paspoort en eigendomsbewijs van het appartement.
- Nadat we een certificaat van de kamer en een project van het territorium hebben ingeslagen dat is opgesteld door een ingenieur, wenden we ons tot de lokale administratie voor goedkeuring.
- Na toestemming te hebben gekregen, coördineren we het werk met Rospotrebnadzor.
- Nadat we alle benodigde vergunningen hebben verkregen, beginnen we met het praktische werk van het markeren en plaatsen van hekken, waarvoor de fondsen ook door de bewoners worden toegewezen.
Bij gebrek aan officiële registratie van het lokale gebied als eigendom van bewoners, wordt het standaard beschouwd als eigendom van de administratie. Om vervolgens te bereiken wat was gepland, zal het nodig zijn om een erfpachtovereenkomst met deze instantie op te stellen.
