Technische en economische indicatoren van het project: concept, typen, structuur, berekeningen en ontwikkeling van schattingsdocumentatie

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-02-12 11:30

Prijsbepaling wordt beschouwd als de belangrijkste richting van economische activiteit in de onderneming. Het volume van de verkochte producten, de winstgevendheid van de lopende productie en het financiële resultaat van de activiteit hangen af van de toereikendheid van de vastgestelde prijzen. En als natuurlijk resultaat - het concurrentievermogen van de onderneming.

Inleiding

Technische en economische indicatoren van een productieproject (werken/diensten/bouw/investeringen enzovoort) weerspiegelen prijsfactoren zoals kostendynamiek, inflatie, marktmonopolisering, arbeidsproductiviteitsindicatoren, vraag- en aanbodverhouding, evenals een aantal anderen. Om er niet omheen te draaien, zal een specifieke optie worden gekozen, op basis waarvan de overweging van dit onderwerp zal worden uitgevoerd. Dit is constructie.

Wat hebben we?

Prijs binnenconstructie wordt gekenmerkt door individualiteit. Zo worden de prijzen van bepaalde soorten producten bepaald op basis van schattingen. Tegelijkertijd wordt rekening gehouden met natuurlijke en klimatologische factoren, regionale verschillen, verschillende economische omstandigheden en kenmerken van specifieke soorten nomenclatuur. De gehanteerde normen, werkwijzen en arbeidsvoorwaarden hebben een extra invloed. De technische en economische indicatoren van het bouwproject worden geëvalueerd door de klant en de aannemer tijdens het sluiten van het contract en de daaropvolgende uitvoering ervan. Hoe ziet dit proces eruit? Eerst ontwikkelt de klant indicatieve documenten. Ze zijn nodig om een voorlopige inschatting te kunnen maken van de kosten van het bouwen van een object in verschillende stadia. Wordt gebruikt om een aanbieding tegen een contractprijs te rechtvaardigen door een aannemer die de waarde van een bouwproduct berekent.

Beïnvloedende factoren

De berekening van de technische en economische indicatoren van het project moet alle belangrijke punten bevatten. Op basis daarvan vindt immers economische verantwoording, rapportage en prestatie-evaluatie plaats. De structuur van het document moet voorzien in de toewijzing van kostengroepen met een indicatie van de waarde van hun aandeel. Een systeem van actuele indexen wordt gebruikt om de kosten te schatten. Er moet rekening worden gehouden met overheadkosten, directe kosten en winst. Tegelijkertijd is het ook noodzakelijk om ervoor te zorgen dat de vereiste parameters worden bereikt. Zonder hen is het niet mogelijk om adequate schattingsdocumentatie voor de bouw te ontwikkelen.

Directe kosten

Deze omvatten de lonen van arbeiders,de kosten van materialen, constructies en onderdelen, de kosten van het bedienen van de gebruikte bouwmachines en mechanismen. Het is van hen dat de belangrijkste uitgavenpost wordt gevormd bij de uitvoering van constructie- en installatiewerkzaamheden. De lonen van arbeiders omvatten lonen en het verlenen van ondersteunende diensten om de operaties in stand te houden.

Het volgende item dat moet worden genoemd, zijn materialen. Onder hun kostprijs verstaan we de kosten van hun verwerving, inkoop, levering, lossen en opslag. Hetzelfde geldt voor onderdelen, halffabricaten, producten en constructies die nodig zijn voor constructie- en installatiewerkzaamheden. Hun prijs is de basis van de verkoopprijs, transportkosten, leveringsmarges en marketingstructuren en inkoop- en opslagkosten.

En de derde component zijn de kosten van bedrijfsuitrusting en bouwvoertuigen. In dit geval is er een specificiteit. Zo worden de kosten bepaald aan de hand van een eenheid zoals machine-uren. Deze indicator wordt meestal berekend door berekening. Wat is inbegrepen in het auto-uur? Aflevering van een object op een bouwplaats, onderlinge verplaatsing, afschrijving, installatie of demontage, lonen van gespecialiseerd en onderhoudspersoneel, reparaties, kosten voor elektriciteit, brandstoffen en smeermiddelen en een aantal andere zaken. Hier zijn de eerste technische en economische indicatoren van het project.

Overhead

Ze worden verstrekt om de kosten te dekken die verband houden met de organisatie en het beheer van het procesoprichten van een object, voorzien in noodzakelijke voorwaarden, onderhoud van bouw- en installatiewerkzaamheden. De overheadkosten maken deel uit van de kosten. Conventioneel kunnen ze worden onderverdeeld in vier componenten:

1. Administratieve kosten. Het gaat om de vergoeding van ingenieurs- en technisch personeel en junior servicepersoneel, kantoor-, post- en telefoonkosten en reiskosten. Ze omvatten ook bijdragen aan sociale behoeften, betaling voor audit- en adviesdiensten en alle andere uitgaven die verband houden met het uitvoeren van administratieve en economische activiteiten.
2. Uitgaven voor het onderhoud van werknemers die direct betrokken zijn bij de bouw, omscholing van personeel, veiligheid en arbeidsbescherming, verstrekking van levens- en hygiënische omstandigheden, medische en sociale verzekering.
3. Uitgaven voor de voorbereiding en organisatie van werkzaamheden op bouwplaatsen, waaronder de kosten voor het onderhoud van een waakhond en brandweer, onderhoud van laboratoria, ontwikkeling van projecten, landschapsarchitectuur en het in goede staat houden van het terrein.
4. Andere overheadkosten, waaronder eigendomsverzekeringen, advertenties, betalingen van bankleningen en dergelijke.

(geschatte) winst

Dit betekent inhoudingen van fondsen die zullen worden besteed aan materiële prikkels en ontwikkeling van de onderneming. Deze groep technische en economische indicatoren van het project wordt bepaald als een percentage. in haarmodernisering van apparatuur, uitgaven voor inkomstenbelasting, financiële bijstand, sociale ontwikkeling, incentives voor werknemers, gedeeltelijke aanvulling van werkkapitaal, reconstructie van vaste activa.

Specifieke winstramingen

Prijssysteem omvat:

1. Geschatte rantsoenering. Dit impliceert een systeem van technische, economische en organisatorische methoden voor het bepalen van de benodigde tijd, arbeid en materiaal en arbeidsmiddelen voor de uitvoering van bepaalde constructie- en installatiewerken.
2. Geschat tarief. Dit is een combinatie van de werkingstijd van machines en mechanismen, de arbeid van arbeiders, materialen, constructies en producten die nodig zijn voor een bepaalde hoeveelheid constructie- en installatiewerk.
3. Geschatte standaard. Dit is een bundel met daarin de eisen voor de uitvoering van bouw- en installatiewerkzaamheden. Dit is het primaire document voor het ontwikkelen van eenheidstarieven.

Hier zijn de belangrijkste technische en economische indicatoren van het project.

Papierwerk

De technische en economische indicatoren van het planningsproject voor de toekomstige structuur zijn opgenomen in het businessplan en de kostenramingen. Aan de hand van de daarin beschikbare cijfers worden de economische efficiëntie, de verwachte baten en lasten, verschillende kansen en specifieke aspecten, het geanalyseerde investeringsrendement en de nettowinst bepaald. Belangrijkste punten die in de documentatie moeten worden behandeld:

1. De procedure voor het ontwikkelen van goedkeuringen,goedkeuring van rechtvaardigingen voor investeringen, samenstelling en evaluatie van hun effectiviteit; stadia van ontwerpvoorbereiding voor de constructie van constructies.
2. De procedure voor de creatie, ontwikkeling, goedkeuring en daaropvolgende goedkeuring van projectdocumentatie, de samenstelling en inhoud ervan, specifieke technische en economische indicatoren, tariefregulering.
3. Samenstelling van de regels.

Documentatie over soortendiversiteit

Afhankelijk van de technische en economische indicatoren van het investeringsproject, kunnen ze opvallen:

1. Lokale schattingen. Dit zijn primaire documenten. Samengesteld voor individuele soorten werk en rekening houdend met de kosten van algemene bouwwerkzaamheden of gebouwen.
2. Lokale kostenraming. Dit document wordt opgesteld in gevallen waarin de hoogte van de kosten en de omvang van het werk niet volledig zijn bepaald en deze moeten worden verduidelijkt op basis van de werkdocumentatie.
3. Object schattingen. Combineer de kosten van het werk in de faciliteit. Samengesteld op basis van lokale schattingen. Verwijst naar het aantal documenten op basis waarvan de contractprijzen worden gevormd.
4. Geschatte berekeningen opgesteld voor bepaalde soorten kosten. De oprichting ervan wordt overwogen in gevallen waarin het nodig is om voor de hele constructie in het algemeen de maximale middelen te bepalen die nodig zijn om de kosten te vergoeden waarmee de normen geen rekening hebben gehouden.
5. Geconsolideerde kostenraming. Vat de beoordeelde documenten samen.

Hoe bereken je dit allemaal?

In deze kwestie hebben een aantalmethoden. Elk van hen heeft zijn eigen bijzonderheden, waardoor u de technische en economische prestaties van het project kunt evalueren en kunt kijken of er ergens iets verbeterd kan worden.

1. Bronmethode. Hiermee kunt u zeer nauwkeurig de geschatte kosten van de benodigde bouwproducten voor elke periode bepalen. Dankzij deze methode kunt u zelfs rekening houden met de extra kosten die nodig zullen zijn tijdens de bouw van het object. Het kan in elk stadium van het opstellen van ontwerpramingen worden gebruikt. Maar er is ook een nadeel: zeer tijdrovende en omvangrijke constructiedocumentatie.
2. Resource-index methode. Maakt actief gebruik van maandelijkse gegevens van prijscentra in de bouw.
3. Basic-index methode. Het gaat om het gebruik van een systeem van prognose- en actuele indicatoren in relatie tot de kosten in de beginperiode. Door het gebruik ervan kunt u de uitgaven beperken tot het niveau van de gemiddelde regionale uitgaven.
4. Analoge methode. Het wordt uitsluitend gebruikt als er een databank is die informatie bevat over eerder gebouwde (ontworpen) objecten die vergelijkbaar zijn met de huidige.

Conclusie

Het artikel analyseerde de technische en economische indicatoren van projecten, zoals ze in de praktijk worden gebruikt bij de uitvoering van echte activiteiten. Natuurlijk is het niet voldoende om alleen de verstrekte informatie te kennen om de prijsrace te winnen en voet aan de grond te krijgen op de markt voor bouwdiensten. Maar beschouw deze gegevens als een eerste stap naar:deze positie is heel goed mogelijk.