Gemeenschappelijke ruimtes: normen en regels, onderhoud van het grondgebied, wettelijk regime

2024 Auteur: Henry Conors | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-02-12 11:19

Plaatsen die door een groot aantal mensen worden gebruikt, zijn niet onderworpen aan dezelfde wetten als privé-eigendom. Dit eigendom, hoewel het onder de jurisdictie van sommige bedrijven v alt, is eigendom van de staat, als we het hebben over gemeenschappelijke ruimtes binnen de grenzen van een stad, land. Schoonmakers, speciale bedrijven kunnen ervoor zorgen, tuinarchitecten kunnen voor de planten erop zorgen, maar zij zijn niet de eigenaren. Tegelijkertijd kan elke burger er doorheen lopen, ontspannen of gebruikmaken van de functies die dit gebied biedt. We zullen in dit artikel bespreken welke soorten van dergelijke plaatsen zijn en hoe ze te gebruiken zonder de wetten te overtreden.

Internationale Gebieden

Dit zijn ruimtes die niet onder de jurisdictie van een staat vallen, die geen soevereiniteit hebben, niet onderworpen zijn aan bepaalde wetten. Het gebied van dergelijke gemeenschappelijke ruimtes wordt gekenmerkt door een enorm aantal kilometers. De maan, Mars, kometen, asteroïden en andere hemellichamen hebben bijvoorbeeld zo'n status,de wetten van verschillende landen zijn hier machteloos. Naast hemellichamen moeten Antarctica, de zeebodem (buiten het continentaal plat), de volle zee, de oceanen en het luchtruim erboven worden genoemd.

Vroeger werd dit gebied gereguleerd door het Romeinse recht, maar het had veel dubbelzinnige bewoordingen en werd op verschillende manieren geïnterpreteerd. Later werd het concept van MTOP (International Public Territory) gevormd, dat bepaalde dat dergelijke plaatsen door elk land alleen mochten worden gebruikt voor vreedzame doeleinden voor ontwikkeling, studie, enz. Zonder het besluit van het VN-Verdrag en het Verdrag van Genève zouden internationale gebieden als betwist worden beschouwd, zouden er oorlogen of gewapende schermutselingen op hen worden gevoerd, zouden conflicten oplaaien.

Typen en voorbeelden van openbare plaatsen

Openbaar worden daarom zulke plaatsen genoemd die door een onbeperkt aantal mensen worden gebruikt. Het is onmogelijk om iemand te verbieden ze binnen te gaan, hoewel er hier gedragsnormen zijn. Maar daarover later meer. Welke plekken komen het eerst in je op? Stadsparken, taluds, boulevards, stranden. Zowel bezoekers als inwoners van de stad kunnen hier op elk moment terecht. Op het strand kunnen burgers die dat willen gebruik maken van de kuststrook met openbare voorzieningen.

Pleinen, bosparken, stadsbossen en pleinen werden niet genoemd. Ze mogen alleen worden gebruikt voor het beoogde doel, en dit is vastgelegd in rechtshandelingen. Afzonderlijk kunt u de straten, wegen, fietspaden, opritten, rijstroken benoemen. Dit is geen privé-eigendom en daarom is het onmogelijk om de constructie van privé-eigendom te voltooienobjecten en het is niet onderworpen aan privatisering. Straten, wegen, enz. worden gecontroleerd door stadsdiensten en de gedragsregels daarop worden vastgesteld door de regulerende rechtshandelingen van deze stedelijke nederzetting.

Landen

Deze percelen zijn gemarkeerd met een rode lijn en liggen binnen de stadsgrenzen, worden beschouwd als stads- of gemeentelijk eigendom. De bovengenoemde typen openbare plaatsen omvatten ook grond die is toegewezen voor begraafplaatsen, stortplaatsen, h altes, kiosken, paviljoens. Ze zijn ontworpen om de gemeentelijke cultuur te ontwikkelen en zijn van sociaal en economisch belang voor de stad.

Landpercelen van openbare territoria van de RF LC zijn niet toegewezen aan territoriale zones, wat betekent dat ze zich in meerdere zones tegelijk kunnen bevinden. Omdat dergelijke percelen niet in een bepaalde zone liggen, kunnen er geen stedenbouwkundige voorschriften op worden toegepast, maar kunnen ze worden aangemerkt als bestemmingsgebieden (dit is duidelijk te zien in het voorbeeld van begraafplaatsen). Artikel 46 van de landcode van de Russische Federatie regelt de bouw in deze gebieden. In de documenten zijn de grenzen van openbare plaatsen gemarkeerd met rode lijnen en is ontwikkeling op hun grondgebied verboden.

Bossen als gemeenschappelijke ruimtes

Bosgebieden worden bijzonder beschermd, maar dit betekent niet dat burgers de stadsbossen niet kunnen betreden. Ze zijn ook gepositioneerd als gemeenschappelijke ruimtes die bedoeld zijn voor gebruik door het grote publiek. In de bossen kun je wandelingen maken om te genezen, wilde vruchten, paddenstoelen, bessen en andere niet-houtbronnen verzamelen. Sommige gebieden in het bos kunnenworden omheind: gevallen waarin ze aan particulieren of rechtspersonen worden verstrekt, vinden plaats en ze worden specifiek bepaald door de Forest Code.

Maar niet altijd mag een groot aantal mensen stadsbossen betreden. Het gebruik van deze openbare ruimte is in de eerste plaats beperkt ter bescherming van de burgers. Bij het uitvoeren van alle werkzaamheden, voor sanitaire en brandveiligheid, op verdedigingsterreinen, grensgebieden, beschermde natuurgebieden. In dergelijke gebieden kunnen werken worden uitgevoerd die de gezondheid in gevaar brengen of ongemak veroorzaken bij burgers.

Territoriale grenzen

Zoals reeds vermeld, moeten de grenzen van het gemeenschappelijk gebruiksgebied in de documentatie worden gemarkeerd met rode lijnen over hun gehele lengte. Dit wordt genormaliseerd door het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, paragraaf 11, zoals gewijzigd door de federale wet van 03.07.16, nr. 373. Afhankelijk van het type objecten worden lijnen vastgesteld: deze kunnen worden opgenomen in het natuurlijke complex of gebieden voor bouwen, lineair gebruik, technische infrastructuur. Zo worden waterlichamen aangegeven door een rode lijn langs de kustlijn, bossen - over de gehele lengte van de gebieden, boulevards en oevers worden alleen aangegeven door rechte lijnen.

Interessant is dat de lijnen niet breken. Hoe zit het met openbare plaatsen die naast elkaar liggen? De doorgang naar watervoorzieningen wordt vanaf de boulevard met een rode lijn afgebakend, maar v alt niet onder het begrip openbaar gebruik. Logisch, want als de overgang van het ene openbare perceel naar het andere niethetzelfde bouwverbod hebben als deze locaties, dan zal niets de ontwikkelaar ervan weerhouden om daar een gebouw op te richten en te beschermen, waardoor de doorgang naar watervoorzieningen vanaf diezelfde boulevard wordt geblokkeerd.

Verwante documentatie

De grenzen van de territoria zijn gepland en aangegeven in documenten op een schaal van 1:2000. De voorbereiding van documenten, die in grote hoeveelheden nodig zijn bij de planning van gebieden, zorgt voor de competente en duurzame ontwikkeling van steden. Percelen krijgen indien nodig een nummer toegewezen - wanneer verschillende delen van een gemeenschappelijk gebruiksgebied in de lay-out vallen, om verwarring te voorkomen. Wie bereidt en beheert de inrichting van percelen? Staatsburger, rechtspersoon, als er niet op de veiling werd geboden. Geeft training aan de uitvoerende staatsinstantie.

Het schema kan elektronisch worden opgesteld via internet. De overheidsinstantie doet dit zonder betaling via de officiële website van de registratieautoriteit, maar als hij de documentatie zelf wil doen, worden deze in rekening gebracht bij elke andere belangstellende.

Tekens van openbare plaatsen en regels voor het gebruik ervan

Landen van gemeenschappelijk gebruik hebben in de eerste plaats hun doel. Als dit wegen zijn - voor de doorgang van voertuigen van het ene deel van de stad naar het andere, is een begraafplaats nodig voor het begraven van de doden, parken - voor recreatie. Gemeentelijke gemeenschappelijke ruimtes hebben ook een vastgesteld regime uitgegeven door de administratievecentrum.

Allereerst vereisen de gebruiksregels de bescherming van dergelijke gebieden. Als we het hebben over aangelegde gebieden van algemeen gebruik als bossen, parken, boulevards, stadstuinen en andere objecten, dan zal het oneigenlijke gebruik ervan leiden tot branden, vernietiging van vegetatie en andere problemen. Door de overtreding van de regels zullen dergelijke territoria niet langer bruikbaar zijn. Dit wordt de "tragedie van het gemeenschappelijk bezit" genoemd. En de regels zijn simpel: gooi geen afval op het gras, paden, laat het niet op het zand of op banken liggen, maak geen vuur, zwem alleen in aangewezen gebieden, enzovoort.

Wegen

Chauffeurs gebruiken vaak wegen om goederen te verplaatsen en te vervoeren. Burgers maken gebruik van het openbaar vervoer. Los daarvan hebben snelwegen hun eigen regels, zowel grote snelwegen als secundaire wegen. Het onderhoud van een gemeenschappelijke ruimte kan de staat veel moeite, tijd en financiële kosten kosten. Daarom moet de veiligheid van wegen worden gecontroleerd door chauffeurs, evenals door speciale diensten. Er zijn plaatsen waar de doorgang van voertuigen met overgewicht beperkt is. De oproep moet worden opgevolgd, deze kan om redenen van verkeersveiligheid worden geïnstalleerd.

Secties binnen de grenzen van de ROW behoren tot wegen. Er zijn tankstations, benzinestations, cafés langs de weg. Het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte omvat zowel het tanken van de auto als het ontspannen in dergelijke cafés. op het diagramde weg is aangegeven langs de rand van de voorrang.

Watergebieden

Volgens de RF VK van 2006-03-06 nr. 74-FZ worden objecten die aan de staat toebehoren en als gemeentelijke terreinen worden beschouwd, watergebieden genoemd die bedoeld zijn voor openbaar gebruik. Het kan zijn dat het verboden is om erin te zwemmen, water te putten om te drinken, landbouwkundige behoeften alleen in die gevallen waarin de wet van de Russische Federatie voorziet, en de bevolking moet worden gewaarschuwd door de media, door speciale informatieborden.

Het gebruik van openbaar grondgebied is voor elke burger mogelijk om zich over het water te bewegen, eromheen te lopen en te vissen. De regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte zeggen dat het in dit geval niet mogelijk is om mechanisch watertransport te gebruiken, maar het is toegestaan om aan te meren met andere drijvende voorzieningen.

Gebouwplaatsing

Onroerend goed, of het nu een garage of een woongebouw is, mag de rode lijnen op de diagrammen die de grenzen van openbare plaatsen aangeven, niet overschrijden. Het mag ook niet verder gaan dan deze grenzen, omdat een dergelijke ontwikkeling kan worden beschouwd als een illegale inbeslagname van territoria. Dit geldt ook voor het opleggen van grenzen: als een deel van het voorgestelde gebouw zich op de rode lijn bevindt die de grenzen van een openbare plaats aangeeft, wordt geen toestemming voor een dergelijke constructie gegeven.

Openbare plaatsen kunnen niet worden geprivatiseerd en daarom is de eigenaar niet voorzien in de bouw van het geplande gebouw erop. Aardegemeenschappelijke ruimtes kunnen worden geveild, waarna de herregistratie van deze ruimtes als privé moet volgen.

Ieders verantwoordelijkheid

Zoals eerder vermeld, wordt de verantwoordelijkheid voor de gemeenschappelijke ruimtes gedeeld door alle burgers. Zorg er daarom voor dat er geen afval achterblijft in recreatiegebieden, maak geen vuur of zwem waar het verboden is, en wijs dit ook aan anderen die geen aandacht hebben besteed aan waarschuwingen. Op deze manier kunt u niet alleen de tragedie van gemeenschappelijk bezit vermijden, maar ook de verbetering van deze plaatsen in de toekomst beïnvloeden.